第651章 你要干嘛？[1/2页]

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    “一定要把重心，放在运营上，运营就像一门技术，是在不断的实践中，一步步完善的，掌握一门技术，才能衣食无忧。”
    nbsp苏凌风解释道。
    nbsp林小花点了点头。
    nbsp“确实，如果没有成熟的运营技术，万一建一个商场，生意没那么好，房子卖不掉，就砸手里了。”
    nbsp这丫头果然聪明。
    nbsp说的可太对了。
    nbsp从后世穿越来的苏凌风，深知在二十多年后，房产红利消失，泡沫也被刺破，无数依赖卖房营收的公司，开始倒闭。
    nbsp就出现了小花刚才说的，生意不好，房卖不出去。
    nbsp小花可能还没想到一点，这些开发商，压根不是拿自己的钱开发的，是动用杠杆，借来的钱。
    nbsp后来的开发商怎么玩的呢？
    nbsp他们先凑够钱买地，然后拿着地去银行借钱，这就有了一部分资金。
    nbsp但这块的资金，是远远不够搞开发的。
    nbsp接着他们把售楼部盖起来，做个房子模型，开始搞预售。
    nbsp如果预售顺利，他们才有钱开发。
    nbsp如果卖的情况不理想，他们资金链就断了。
    nbsp就成了“烂尾楼”。
    nbsp更坑的是，预售的钱还退不了。
    nbsp关键，好些人是贷款买的房，房子烂尾了，还得照常还房贷。
    nbsp这次风波，可不是说小公司才会出现，越大的公司情况越严重。
    nbsp这些开发商共同的问题，就是过于依赖“卖房”，主要收入就是“卖房”。
    nbsp因此在房子卖不下去的时候，就全盘皆输，无数庞然大物，一夜之间轰然倒塌。
    nbsp但也不是说，所有的公司都倒了。
    nbsp有提前意识到危机的公司，很多年前就开始转型。
    nbsp一种往物业方向转型，还一种，就往商场运营方向转型。
    nbsp这两种其实本质是差不多的，只是针对不同的房产类型，做的选择。
    nbsp然而这块的市场，和赚钱的难度，当然是远远不及直接卖房来得快，来得轻松，来得简单粗暴。
    nbsp稍微有些门槛的事情，好多公司就干不下去了。
    nbsp只有过早布局的公司，才勉强转型成功，大量的公司倒下。
    nbsp苏凌风怕的就是，小花要是直接卖铺子，下面的日子太好过了，后面会面临很大的麻烦。
    nbsp以她现在的资金规模，和进入房产的时间，加上小花的伶俐和敏锐的商机，哪怕没苏凌风帮衬，她也能越做越大。
    nbsp不开玩笑，未来哪一年，她做成全国房产大亨，甚至成为“首富”，都不足为奇。
    nbsp因为这根本就没什么技术门槛，有钱就能搞，而且简单粗暴，来钱太轻松，雪球滚的也很容易。
    nbsp唯一的门槛，就是和各地方打交道。
    nbsp可要是这样，当二十多年后，那次风波来临的时候，做得越大，输的越惨。
    nbsp如果从现在开始，以运营起家，营收不依赖卖房，而是靠实打实的运营。
    nbsp虽然挣钱速度慢了些，扩张速度也慢，但非常稳固。
    nbsp还一个，自营能力。
    nbsp这个以胖东来为代表的，那种扩张速度就更慢了。
    nbsp苏凌风细心地，把这些理论，讲给小花听。
    nbsp当小花的认知，和风哥发生差异时，她现在无条件认同风哥。
    nbsp已经有无数的例子，证明过风哥总能拿对主意。
    nbsp听了风哥的解释，小花明白了。
    nbsp“行，我知道该怎么做了，坚持以提高运营能力的思想，来进行投资。”
    nbsp苏凌风很是满意。
    nbsp“没错，运营能力就是生存能力，秉承这个思想去做，我就放心了。”

第651章 你要干嘛？[1/2页]

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